大阪市中央区南船場1丁目に位置する、専有面積約160.60㎡・約48.67坪の1階店舗です。 大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅から徒歩約3分。大阪市内の主要エリアへアクセスしやすく、飲食店やサービス店舗、スポーツジムなど、まとまった広さを必要とする事業におすすめです。 室内は前テナントの内装や設備が残る居抜き状態となっており、既存設備を活用できる場合は、内装工事や設備導入にかかる初期費用を抑えられる可能性があります。約48坪の広さがあるため、客席、厨房、受付、バックヤードなど、業種に合わせたレイアウトを検討できます。 賃料は従来の月額765,000円から、月額650,000円（税別）へ変更されています。共益費は賃料に含まれており、スポーツジムや飲食店などの業種について相談可能です。 長堀橋・南船場エリアで、広さのある居抜き店舗をお探しの方は、ぜひ一度お問い合わせください。 ※煙・臭い・油が多く発生する業種は不可となります。 ※飲食店を含む業種や営業内容については事前確認が必要です。 ※内装・設備は現状有姿での引き渡しとなり、使用可否は現地でご確認ください。 ※図面はイメージのため、現況を優先します。 物件名：M＋ Minami-semba 号室：102号室 所在地：大阪市中央区南船場1丁目12-26 交通：大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅 徒歩約3分 賃料：月額650,000円（税別） 共益費：賃料に含む 専有面積：約160.60㎡／約48.67坪 敷金：賃料3か月分 礼金：賃料3か月分 敷引き：賃料2か月分 契約形態：定期借家契約 契約期間：10年 所在階：1階 引渡し状態：居抜き・現状有姿 構造：鉄筋コンクリート造 築年月：昭和43年8月 設備：都市ガス 駐車場：なし 駐輪場：なし 業種：飲食店・スポーツジムなど相談可能 解約予告：6か月前 短期解約違約金：2年以内の解約は総賃料2か月分
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