売買物件
売買物件 1250万円
新大阪コーポピアネーズ
新大阪コーポピアネーズは、淀川区西宮原２丁目6-16エリアの売買物件です。価格・間取り・所在地などをご確認いただき、気になる点があればお問い合わせフォームよりご相談ください。
物件の詳細
1階店舗・串カツ店賃貸中｜新大阪コーポピアネーズ・オーナーチェンジ物件
大阪市淀川区西宮原に位置する「新大阪コーポピアネーズ」の1階店舗。専有面積36.35㎡、現在は串カツ店として賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
2018年10月から賃貸借契約が継続しており、現況の月額賃料は86,400円。ゴミ処分費5,000円、水道代1,600円を合わせた月額受領額は93,000円です。
売買価格1,250万円に対し、賃料のみで計算した表面利回りは約8.29％。ゴミ処分費・水道代を含む月額受領額を基準とした場合は約8.93％となります。
建物はSRC造、地上11階・地下1階建ての大規模マンションで、総戸数は440戸。対象区画は店舗利用に適した1階部分にあり、阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩12分です。
現在賃貸中のため、購入後すぐに賃料収入が見込める収益物件。住宅区分とは異なる店舗物件をポートフォリオに加えたい方や、初めて収益物件を検討される方にもおすすめです。
※オーナーチェンジのため、賃貸借契約を引き継ぐ取引となります。
※ゴミ処分費、水道使用料、防火点検費用など、別途所有者負担があります。
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先します。
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